1A-富屋房仲法拍屋領導品牌

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法拍屋市場的領導品牌&加盟指標－富屋房仲
2011/08/09   林廷龍／撰稿
根據內政部地政司的統計資料顯示，平均約每8位購屋者即有1位是標購法拍屋，整個市場交易金額每年約有新台幣2000億元。但俗語「有錢不買疙瘩產」意在 法拍屋與預售屋二者之間的市場情形，雖然前者在價格方面可能與後者相較為低。但是一般人的直覺認為牽涉到法院層面，其交易過程較為複雜繁瑣，甚至是會衍生 引起許多不必要的困擾麻煩。
因此在二十年前，富屋房屋／法拍屋創辦人黃建融先生看到此狀況，經過長時間的深入了解和仔細研究後，認為法拍屋其實是一個交易有保障和隱藏無窮潛力的商機 市場。相形之下是開創事業或投資理財的一個絕佳機會選擇；但是這機會卻是不易取得，原因除了在市場環境與資格門檻的設限外，更要了解熟悉其作業的程序及知 識，所以須以較多的準備時間，而且這是需要有執著專注、熱情衝勁與互相信任的產業。方能以信任、專業與技術，成為是一個有潛力無窮的商機事業！
交屋零糾紛 ISO品質保證
理工科系背景出身的黃建融，當初因為家族經營的旅館事業關係，間接地接觸不動產開發仲介的市場後。於民國八十年間，從代書工作開始至法拍屋仲介和不動產領 域的研究，與工作團隊不斷努力下，秉持正義的精神和團隊的互信為出發，用透明、專業及安全的角度，使其邁向成熟專業且信任公開的行業為使命。
所以，從業二十年一直秉持三大經營原則「精神、文化、傳承」和「專業、負責、誠信、服務、熱忱」的五大信念。持續努力耕耘與以誠懇嚴謹的態度處理每一筆交 易，所以至今維持「交屋零糾紛」的紀錄，儼然成為法拍屋市場的模範代表。就因為秉持一貫的嚴謹態度，通過ISO9001國際品質管理與品質標準的認證。但 沒有因此自滿仍是以高標準來要求自己與工作團隊，不僅是要保持「交屋零糾紛」，更是要以達到「零風險」的目標。所以在經ISO國際認證和不懈怠的堅持，展 現出富屋的精進與實力。並竭盡所能地圓滿完成每一筆交易，進而得到每一位客戶的信賴與肯定。
加盟體系 遍布全國建立新指標
在民國九十五年為延續並開拓富屋的服務範圍，黃建融與經營團隊多次的研究考量後，決定調整經營規模，計畫開放相關同業加盟與大力廣召菁英。至目前整個富屋 加盟體系達近百家、人員約有500位，分布於台北、新北、桃園、新竹、苗栗、台中、彰化、雲林、台南、高雄、屏東、花蓮等各縣市，平均每個月都有人加盟富 屋體系。會有這麼多的加盟者和菁英願意進入富屋，主要是在加盟輔導制度很周延完整，舉凡加盟店支援輔導、相關法規教學與諮詢服務技術等，更研發出全國首創 的「信託與履保合資安全保障」制度，成為加盟法拍屋市場的新指標，且編撰百餘本相關法拍屋書籍刊物，無私分享多年的經驗，造福整體產業和降低交易的紛爭， 進而建構一個組織健全、最正確資訊及最安全的交易通路與交流平台。
互贏互惠 分享成就茁壯成長
長期的努力耕耘法拍屋市場，就是希望能與員工及客戶共同邁向成功，均能從中擁有自己想要的幸福。近期目標在整合各項資源，讓公司朝向企業化、制度化與品牌 化發展，以「零風險」、「零糾紛」為服務目標；期待以更透明、更公開的交易模式，積極並有效達到與員工共榮、與客戶共贏、與市場共好的互贏互惠。且因應法 拍房市場未來的局面，必須時時刻刻提升並充實專業能力迎接各種挑戰，來打開國內市場的能見度，提高品牌辨識度。更以期待以股票上市為公司經營願景，與員工 共同分享成就，一同成長茁壯。
「經營法拍房的核心價值，就必須從在地出發建立優良口碑，成為服務全國的知名品牌」黃建融說道。所以在千變萬化的市場上，須有充分的能力和寬廣的視野，突破艱難嚴峻的考驗，勇敢向前行進成為永遠的領導品牌。

1A-優力房屋打造兩岸房仲事業地圖

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優力房屋兩岸房仲網 打通傳統新契機
2011/07/29  洪敬富／撰稿
每個人都希望做了生意就能獲利，但有幾個可以達到？必須還是要了解本身的優缺點加以檢討，才能做出一幅漂亮的「事業地圖」。特別是在房仲業，競爭特別激烈，如何殺出一條直路，這就要考驗老闆的智慧了！
位於台北總部的「優力房屋」在台南起家，抱著不服輸的態度，在同行中擁有好名聲。成立至今只有三年之久，在其他縣市已有據點。一個企業在剛起步，能有如此的規模實在了不起，更已布局在兩岸地區，相當受到業界肯定。
創辦人匡進福，在同業之中是個好前輩，接觸過的人對他豪爽的談吐、隨性的穿著印象深刻，待人有如老大哥般的親切。從事房仲業近30年的匡進福，雖然吃過不 少悶虧，但把每種挫折都當做在吃補，從目光中看出他是勇於挑戰，對工作充滿熱枕且不斷學習的人。「每個員工在公司裡，一定都是叫匡大哥，在我心中階級之分 只會造成相處上的隔閡，希望大家都能站在同一個陣線上，共同努力。」匡進福認真的說著！
善用網路購屋 成交物件透明化優力房屋事業體旗下「兩岸房仲網」，從事原有房屋買賣交易，現階段加入專屬網站從事房屋的諮詢服務，提供多元化相關產品的介紹，客戶在成交時就有更多的商品選購，同時交易更是安全可靠。
匡進福指出，公司網站不只台灣可以進行買賣，大陸地區的人民也可交易，這是本土房仲一大突破。網路交易有幾大好處。第一、可便利民眾購屋買屋，快速達成屋 主所要的房子；第二、價格透明化，不用受到市場上價格的波動影響，減少不必要的開銷；第三、可看見兩岸房市狀況，公司在兩地皆有註冊商標，可直接進行買 賣，不必轉換其他網路系統。
不僅如此，加入會員還可享有多重優惠，目前開放上物件完全免費。對於網路安全問題，公司內部謹慎把關，不必擔心個人資料外洩，且分為「屋主自售」、及「仲介業者」兩大區塊，可清楚整個交易動向。
目前兩岸房價偏高，靠投資不動產賺錢已有難度，慢慢會走向「真正需求市場」，抓緊趨勢向錢行。所以，網站不再是單純的房屋買賣，更是走入一般家庭生活中，各行各業都可加入，就好像是一個另類的生活網一樣，會看房子，也想看個家居用品。
分析台灣房市 重視社會責任內部經這幾年的研究後，發現台灣房市不如以前，回不了二十年前的風光時代。雖然現今房貸利率低，但看準之後市場將反轉，房價高了利率自然就會 高漲。在訪談的過程中，匡進福對於房產表示將「看空五年」，在生活水準與勞碌所得不成正比的情況下，利率會從低檔開始往上走，升息腳步開始動作。
對於「社會責任」而言，匡進福默默耕耘在這塊土地，跟其他的同業不太一樣，希望把歷史遺跡重整如新，不要輕易放棄。位於台南縣學甲鎮『老塘湖』是個充滿藝術氣息的休閒聖地，回憶14年前的老塘湖，曾是一片荒蕪魚塭，老塘湖則是藝術界重要景點之一。
設立加盟體制 走向兩岸通路行在ECFA生效後，台灣跟大陸間的經貿往來日趨熱烙，不少陸資來台投資或台灣房仲業者到對岸尋求發展空間，優力房屋當然不能錯過這個機會。 遠見宏觀的匡進福放眼大陸，認為許多大陸投資客來台置產前，必須從事各方面的審慎評估，缺乏專業的顧問諮詢，提供最快速的資訊分析，進而錯失良機。
加盟總部的精神，希望以「服務性質」來與想成功的朋友一同獲利成長。公司知道要經營一家店相當辛苦，加盟金高的情況之下，回本自然就慢。為了讓加盟者減輕負擔，前兩年免加盟金，希望每個加盟者都能享用到賺錢的樂趣。
目前台南地區已有加盟店成立，全面開放「兩岸加盟」。看到房價穩定才是獲利之道，如果房價暴漲，那獲利來源就會減少，藉由「網路平台」的設立，幾千件的物件，擁有更多的選擇，才會有更多的成長空間，公司歡迎社會大眾一同擁抱美好的「事業錢景」吧！公司網址：http://www.u-lee.com；總部地址：台北市羅斯福路五段46號1樓；公司mail：k095831@yahoo.com.tw

1A-洪伍賢打響永慶房仲南霸天

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 洪伍賢店長說「相信就看得見，看得見就會實現。」
2011/02/25
【高雄訊】雖然在房仲業的市場當中，北部地區一直有著中南部業者望塵莫及的領先地位。但身為台灣前幾大房仲業龍頭的永慶不動產，它的第一名卻連續三年一直都是座落在大高雄地區的永慶不動產高雄新堀江加盟店。 99年底的頒獎典禮上，永慶不動產高雄新堀江加盟店店長洪伍賢手握台灣第一團隊的獎座，有感而發的說出：「相信就看得見，看得見就會實現。」的精神標語，深深打動著在場的每一位貴賓。
永慶不動產高雄新堀江加盟店業績名列前茅的最大原因，就是一份無私與分享的態度所造就而成的團隊向心力。「我們不標榜個人英雄主義，講求專業團隊合作。養成每天例行性的作業模式，從簡單的地方做起，為自己成就不凡的生命意義。」洪伍賢店長說到。
商辦、店面、豪宅是新堀江加盟店的主要服務項目，講求量大、專業、資訊快，為客戶量身訂作最適合的使用空間。一位剛到三個月就單月業績突破百萬的超級新人 提到：「以前在其他仲介公司我的月薪頂多十來萬，在這裡靠著公司獨有的分享機制，我的成就已經超越自己想像。」永慶不動產高雄新堀江加盟店店址：高雄市新 興區中山二路508號服務專線：（07）282-6855 。（賴俊廷）

1A-永慶房屋劉新崇打造顧客未來幸福

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憨直為本份、幸福為目的－永慶房屋劉新崇
2010/08/13   賴俊廷
「每個來這裡工作的夥伴，都帶著一顆改變自己的心；每個來這裡購屋的顧客，都慎重評估著未來的幸福。所以我一定把夥伴當家人，然後團隊裡的每一個人都成了顧客的家人。」劉新崇一字一句鄭重的說出他的經營理念。

十字路口的抉擇在銀行任職後的第15個年頭，本以為這將是自己的終生所託，卻在民國92年走到分叉點，一是接手分行經理，另一則是轉業。經反覆思考，在親朋好友的驚訝聲中，劉新崇大膽選擇在38歲轉戰房屋仲介市場，並加盟永慶不動產成立永慶房屋高雄青年加盟店。

轉業後的劉新崇，房仲資歷至今已有七年，回首來時路滿了喜悅與感恩，並慶幸自己當初的抉擇。青年店從七位員工到今天的30幾位夥伴，用心認真的經營態度不但在大高雄地區的永慶不動產業績名列前茅，更傲視同業，並贏得客戶肯定的口碑。

全 力衝刺、全心付出一路晉陞到銀行副理的劉新崇會在中年大膽換跑道，除了具備一般人俗稱的憨膽外，主要是當時他發現政府必需處理銀行龐大的不良債權，並察 覺當時房地產市場將回溫，具觸底走揚的機會（82~92年可謂不動產最低迷的十年）。再加上金融機構吹起合併風，紛紛成立金控重新洗牌，於是毅然投入成為 房仲新兵。

他從第一線經紀人做起，第二年即成立永慶不動產青年加盟店。秉持把握機會、創造利基、攻佔市場的精神，站穩於仲介市場。94年另成立永慶房屋高雄中華藝校加盟店（美術館特區），在短時間的店長歷練後，目前為全職店東，專心做好老闆的角色。

一點堅持、一點痴創業第二年有一位房仲業前輩因業務合作，而對這支奇特的菜鳥部隊興起好奇，並觀察到這個團隊不論在業務的運作、事業的經營上完全與當時的同業不同，更與房仲業長久以來的養成經營教育完全背離，但卻能在激烈競爭中打下良好的營業績效與口碑。

這 位前輩讚嘆表示，這群新兵有如房仲業的喜憨兒，每月過關斬將，業務穩定成長並維持大高雄地區前三名的好成績。喜憨兒給人一種單純、憨直、埋頭苦幹、不設 防的印象，劉新崇會心一笑、欣然接受。並以喜憨兒的純真、不受干擾，誠懇面對自己的態度，做為房仲從業人員的最佳寫照。那天起，喜憨兒的封號成為這個團隊 誠以待人的使命象徵，並以它為尊崇的代表、榮譽的象徵。

給自己一個機會房仲業之所以迷人，在於它可以用時間換取空間，進而爭取最大的利潤報酬。並且不受年齡、學經歷背景的影響，人人都有追求成功的機會。

劉 新崇表示，要成為房仲賺錢達人，最重要的就是誠信與熱忱。隨時掌握財經資訊與房市脈動，並與客戶培養長期良好的互動關係，如此，要達成百萬年薪絕非難 事。另外，在不動產經紀業管理條例實施後，對從業人員專業素養要求大幅提升，消費者的專業需求亦持續昇高，一方面這刺激了房仲業的蓬勃發展，另一面這也影 響客戶對經紀人的信任，並關係著業績與收入的高低。

劉新崇認為，房仲業者買賣不動產並非只是表面上的「賣房子」而已，真正的關鍵是在銷 售「誠信」。買賣雙方都能對從業人員抱持信任，房屋仲介撮合的成功率才 能提升，並且成交的客戶後續也會回饋更多的潛在客戶。產品的定義隨著經濟環境的變遷也不再是「單純的不動產」，而是股票、黃金、期貨、基金等「投資型商 品」的種類之一。

使命感的產生不論是單純不動產的買賣，或是以投資為出發點，投入房仲業不僅是為了賺錢，因為過程中，你會發現更深層的社 會責任與使命。每個人買賣房產的初 衷不盡相同，有資產配置、稅務考量、擁有自己的家等等。它不僅需要從業人的專業、熱誠，尚需善良助人的同理心。有人說房仲業是機會財也是「天公錢」，所以 從業人員一定要秉持良善的心，不以欺騙方式成交，並善盡社會責任。

純就經營績效來看，經過這幾年的運作與努力，劉新崇的團隊在同業間算 是小有名氣與成就，這部份歸功在銀行養成的能力與經驗。進入銀行工作時，主管就一再告 戒，行員最大的成就與資產就是道德與誠信，絕不允許受到質疑或傷害。一路走來始終秉持這個標準，不論對事、對人、對物，道德與誠信都是他在經營與領導上的 最高原則。

正確的心態每個月成績都必須歸零、重新再來，不管你上個月或以前的績效多好，終究會變成歷史。成績可以當成案例來探討，但隨時都要保有「重新再來」的心態，以積極備戰來面對下一次的開始，並以隨緣和善的態度來接受過程與結果。

人員是這個行業的最大資產，而且每個人都是自己的老闆。劉新崇視團隊每個成員為夥伴、家人，所有案件執行過程中有任何的不愉快、誤會、糾紛等，絕對落實「以和為貴」的理念，以中立的立場維護雙方權益，並以創造三贏的服務精神完成每筆委託的交易。

高雄市場的未來高雄地區的房市或許沒有大台北的激情，亦無大台中的爆發，但隨著城市的改造、美化、三通的重生與機會、海空港與捷運的優勢、相對偏低的房價等，都是未來高雄奮力彈跳的好機會。

最 後劉新崇勉勵所有從業人員，想在房仲業賺到錢除了必需隨時掌握房市脈動和區域發展趨勢外，也要瞭解利率波動、貨幣供給面、股市動態等。更重要的是要開發 更多高總價的店面、土地與名宅並培養更多的好客戶，才能在成交後回饋更多的賺錢機會。這兩年產業已產生變化，房仲人員年薪百萬僅是基本行情。給自己一個機 會、給顧客一個幸福的家園。

永慶房屋高雄青年加盟店在高雄市新興區青年一路202號，電話（07）272-2888。

1A-高雄不動產仲介公會縣市合併優良示範

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卓越領航者 蔡松晏理事長打造不動產仲介新境界
賴俊廷／撰稿

「把自己的專業領域做到最好，稱為強者；從自己的專業領域創造全新的經營模式，稱為領導者。」前者屬於在同一個競爭環境下產生出來的成果。後者則是在同一個競爭環境下重組資源，讓其他競爭者只能追趕，難以超越，這是創意，也是帶動大環境變革前進不可或缺的力量。
長信物業管理股份有限公司，一家以商圈開發管理為主要營業項目的發展公司。在南部地區推動了一次又一次的商圈發展計劃，為當地的繁榮注入源源不絕的創意。 股東組成包括屏東友井建設公司、普威實業股份有限公司、大新通訊的長信物業，由高雄市不動產仲介經紀商業同業公會蔡松晏理事長領軍。早期以不動產仲介經紀 公司起家，主要經營不動產的租賃與買賣。
經過十幾年的耕耘，期間亦網羅了包括企管、工程、通路、財務、資訊、法律、公關等領域的顧問及專業人員，完成了許多運作難度極高的重要個案。並透過完善的 資訊交流、物件間的密切合作，不斷的創下成交價的高峰。長信物業也積極配合政府落實推動「城鄉發展，商圈再造」的政策，將許多的資源交叉整合運用，活絡商 圈的經營與規劃，帶動人氣和買氣。
身兼高雄市不動產仲介經紀商業同業公會理事長與長信物業管理股份有限公司董事長的蔡松晏，是一個為了達成幸福都市的目標而努力不懈的實踐家。他在擔任市政顧問期間，無私貢獻所學，積極響應陳市長的施政事項，表現深獲肯定。
在公會方面，今年已經是蔡松晏第三年擔任理事長的職務。上任以來已推動多項躍昇方案，包括加強教育訓練計劃，全面提昇不動產仲介從業人員專業素養；培育種 子講師計劃，造福會員公司人員素質訓練；舉辦出國考察與國際不動產經營團隊接軌，開拓國際視野；發揮市政顧問職能，讓不動產仲介業者與政府相關單位交換意 見；建立南屋北賣行銷網路，結合北部業者到南部觀摩。
其他像是推動不動產仲介從業人員健檢、公會全面e化、活絡兩岸地產業者交流、結合南部七縣市仲介公會成立南台灣地產聯盟，加強資源與資訊的流通等，都是蔡 理事長為公會積極推動的多項改革方案。「因為我不是一個生來就衣食無缺的小孩，所以我知道所有的成就與榮耀，都必須一點一滴謹慎累積。成立公會更是如此， 一點也馬虎不得，這樣才能看見這個團體的真正價值。」蔡理事長堅定的說到。
民國100年4月蔡理事長與高雄市議員周玲妏共同舉辦一場座談會，會中邀請了高雄市國稅局何瑞芳局長、高雄市勞工局鍾孔炤局長及不動產仲介業者共同參與。針對不動產仲介業雇傭制與承攬制的不同，進行相關問題的釐清與探討。也為政府與業者間，再次搭起溝通的橋樑。
一路陪伴長信物業成長的蔡理事長，除了在不動產仲介業努力耕耘以外，他更帶領長信物業創造市場。他們發掘長期沒有開發卻潛藏商業價值的區域，經過溝通、承 租、管理，再安排具有競爭力的產業進駐。搭配有系統的行銷策略，將商圈的榮景，一步一步的找回來。這樣造福業者、便利消費者、活化當地商機的做法，說他們 是城市繁榮的間接再造者，可是一點也不為過。
像這種自己找地、自己規劃、自己建設的案例，在長信物業的努力下已多不勝數。其中較為高雄市民所熟悉的包括興中文橫商場、明誠購物商場、農十六美食街、五福商場、河堤美食商場等，都是經過長信物業的整合與建設之後重新啟動的成功案例。
現在長信物業更準備再造高雄市後火車站流行服飾批發街的昔日榮光，在後火車站旁建設一座"新五分埔商場"，並規劃了一系列的精選店家進駐，讓後驛成衣商圈充滿了濃濃的流行味。也讓高雄市鐵路地下化後的車站廣場，有如日本新宿般的引人入勝。
把自己的專業領域做到最好，稱為強者；從自己的專業領域創造全新的經營模式，稱為領導者。高雄市不動產仲介經紀商業同業公會與長信物業在蔡理事長的領導與協助下，不斷的往開拓視野與創新發展的腳步前進，讓不動產仲介業者的使命感更加提昇。

1A-蒸鮮腸粉-國宴美味平價品嘗

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蒸鮮腸粉打造國宴級的美味
 賴俊廷／撰稿
有一家南部的食材原料商，陸續接到了一家新開業的港式飲茶餐廳大量的訂單。對於原料商來說，接到大量訂單本來是一件開心的事，但如果是來自於同一家新開業的餐廳，不免讓原料商擔心後續請款的問題。
很快的，這家食材原料商便解除了心中的疑慮。他們發現這家港式飲茶餐廳雖然挑的都是上等的食材，卻以平價的方式經營，平時高朋滿座。據業者表示，高雄市的幾家大型飯店、港式飲茶餐廳曾先後派員前來品嚐過每一道精緻餐點，造成不小的轟動。
今天，我們要帶大家來認識的這家精選餐廳，就是在高雄市非常有名的蒸鮮腸粉港式飲茶餐廳，它是由一對從台中南下的夫妻所創立。早期在台中擁有40年烘焙經 驗的劉總經理，曾經是當地非常知名的歐式自助外燴公司老闆。承接過的著名場次包括金馬影展、國美館多次國際性的展覽、中友百貨金千萬活動等飲食部份的指定 廠商。對於美食的講究與烹調，深獲市場肯定。
來到高雄之後，因為對於港式飲茶的喜愛，以及在太太懷孕期間突然半夜想吃腸粉卻買不到的觸動下，劉總經理決定就以這項美食，做為在高雄的開始。對食物極度 講究的他，為了挑選上等食材原料而做足功課。他首先找上專銷日本的東港櫻花蝦廠商合作，櫻花蝦富含高鈣、磷、粗蛋白質，不管是料理成櫻花蝦砂鍋飯還是變化 出櫻花蝦絲瓜腸粉，都是一道人間的美味佳餚。
以香港老師傅特製的麵條，經過油炸和乾煎兩道處理手續，加上花枝、蝦仁、蘭花蚌及叉燒肉等豐富配料，最後再以蠔油魚汁淋拌，做成海皇廣炒麵。以純米磨製成 黏米漿，加入奶粉做成腸粉，再包裹口感鮮甜有彈性，撈補後急速冷凍的白蝦，經過5小時SPA清水沖洗，端上桌的鮮蝦腸粉甜美可口，堪稱一絕。
蒸鮮腸粉港式飲茶餐廳就在劉總經理一點一滴的建構下，堅持手工製作，打破過去港式飲茶給人的舊印象，以年輕有創意的經營模式在高雄市開業。回想民國98年 8月6日第一家店在鳳山剛成立，隔兩天就發生莫拉克風災，導致剛裝潢好的店面頓時淹進水來，劉總經理無奈的笑著說，真的是一段難忘的遭遇。
現在蒸鮮腸粉在高雄市已開了第二家店，由於劉總經理對於飲食的用心經營，消費者也給予實質的肯定，一到用餐時間常常是座無虛席。餐廳方面也針對時常消費的會員，提供多項優惠送好禮的活動內容，讓顧客不管在甚麼時候都可以擁有來蒸鮮腸粉用餐的衝動。
餐廳內有一道超人氣點心"香茜魚翅餃"，精選溫體豬後腿赤肉，經過三次提打成不同型體，加入鮮蝦、荸薺、香菇等多種新鮮蔬菜，四邊如同花邊，中間為餡。皮薄餡大、外型若杯、腰收細、底為圓，光是嘗上一口，足以教人回味再三。
「如果真要說有甚麼經營上的訣竅，那應該是從食物的生產過程中，去尋求最佳的食材吧。」劉總經理回應訪問時說到。在高雄市要找一家港式飲茶並不難，多半集 中在高檔的飯店當中，走高消費的市場經營。但來到蒸鮮腸粉，消費者可以吃到上等的料理功夫與美食，卻只需要付出平價的消費即可犒賞自己，而且不收服務費， 也不收茶水費。
這就是蒸鮮腸粉經營的目標，以一種分享的觀念出發，讓更多人愛上港式飲茶。而接下來蒸鮮腸粉港式飲茶餐廳也將以更多元的服務方式，從現場優惠活動到網路即 時資訊分享，來回饋更多美食主義者。蒸鮮腸粉裕誠店：高雄市左營區裕誠路322號 （07）5588-002 蒸鮮腸粉鳳山店：高雄市鳳山區青年路二段482號 （07）7777-000。

1A-水木林品嘗慢活幸福味

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第一家結合佛經、古籍、陽光休閒，和咖啡庭園景觀的出版社 「乾隆書舫」的地位可說是相當特別

井美／採訪、撰稿
位於陽明山上永公路的蓮華山莊，是個"離城不離塵，離塵不離城"的避暑勝地。山莊內有專門印製淺顯易懂經書的"乾隆書舫"，以及配合季節以有機蔬菜作食材的「水木林人文素食餐廳」，是消暑、享受美食、淨化心靈的好去處。
結合休閒、住宿、品茗、觀景的蓮華休閒渡假山莊，眺望群山，彷彿來到世外桃源的祕境。該山莊佔地近兩千坪，負責人郭居士為讓前來渡假、休憩的遊客，充分享 受陽明山上清新空氣、靜謚的環境，在山莊外面種植一大片寬廣的香草植物園及建造庭園景觀咖啡屋，莊內有15間房間，約可容納40 人住宿，適合家庭聚會、社團聯誼、宗教活動等，讓身居都會的遊客體驗偷得浮生半日閒的情趣。
由篤信佛教郭居士創立的「乾隆書舫」是第一家結合佛經、古籍、休閒，和咖啡庭園景觀的出版社。目前還在東吳大學中華文獻研究所就讀的她回想，會成立蓮華山 莊以及乾隆書舫，也算是一種因緣。30年前，承襲家族事業從事福峰圖書光碟印刷行業，事業發展蒸蒸日上，在民國74年的暑假中，結識嚴光寺的普獻法師，在 法師的開釋下，深深被佛教的慈悲以及淺顯易懂的淨化人心經文所吸引。自此決定宣揚佛教教義，在郭居士佛化人生中，要求"佛經生活化"，從此展開經文委託印 製一途，希望國人在接觸佛經時，能心靜人淨，讓社會呈現一片祥和之氣。
對印刷出版品質要求，郭居士相當要求，隨著科技不斷的進步，讓佛法的流通更為寬廣，也將佛書製作成影音光碟，乾隆書舫各式經書，讓您深入經藏智慧如海的感 嘆；環境清幽，整潔舒適的「閱覽室」；現代的電腦影音科「視聽中心」；活水源頭、四季果園、流泉飛瀑、觀音亭、好山好水‧是遊客清修的好去處。書舫內部的 仿古陳設與高雅布置，其庭園設計也別具巧思，處處可見主人的用心與愛護古意的閒趣，園內的草木紅花和石雕像都說明主人的品味。坐在其中，一股馳騁人生的快 意豪爽，與恬淡自適的夫復何求全雜揉其中，就如郭居士所說的：「在休閒中可以修行‧在修行中可以休閒」。所以用心的將書舫佈置成可以休憩、唸書的舒適空 間。
由郭居士領航的蓮華山莊及乾隆書舫，目前書舫內有乾隆大藏經、蓮池大師全集全集、藕益大師全集、現代佛教學術叢刊、淨土叢書、歷代高增詩文集選粹、家訓選 粹等等，可免費閱覽。廣結善緣的郭居士自7月1日起，每週不定期邀請氣功大師以及山水繪畫大師，上山免費指導遊客如何養身、繪畫。屆時有興趣的遊客，可先 來電詢問或預約。
炎熱酷暑的夏日，不妨走一趟蓮華山莊、乾隆書舫，親自體會大自然帶來的沁涼。蓮華山莊在台北市陽明山永公路500 巷50號，聯絡電話（02）2862-0707，傳真（02）2861-7023。